الفصل 621: أسعار المساكن والسكان

الفصل 621: أسعار المساكن والسكان

رغم أن إسبانيا كانت تملك بالفعل مواقع منافسات جاهزة، فإن حلبات مصارعة الثيران تختلف عن مواقع الأولمبياد، وكانت وزارة الرياضة الإسبانية لا تزال بحاجة إلى إجراء تجديدات واسعة في لاس فينتاس لتحويلها إلى موقع منافسات قادر على استضافة الألعاب الأولمبية

إلى جانب تجديد موقع المنافسات، كانت الحكومة الإسبانية بحاجة أيضًا إلى توفير أماكن إقامة كافية للرياضيين من مختلف الدول الذين سيشاركون في الألعاب الأولمبية في المنطقة القريبة، إضافة إلى مبان مساندة مثل المقاصف وميادين التدريب

وبالرجوع إلى أولمبياد ستوكهولم السابق، فإذا سارت الأمور بسلاسة، فلا بد أن يبلغ عدد الرياضيين المشاركين في أولمبياد مدريد هذا ما لا يقل عن 2,000 رياضي

وكان توفير عدد كاف من المساكن وميادين التدريب لهؤلاء الأشخاص مهمة شاقة نسبيًا بالنسبة إلى الحكومة الإسبانية

لحسن الحظ، كانت هناك مساحة كبيرة من الأرض المفتوحة حول لاس فينتاس، ومع بقاء أكثر من نصف عام على الألعاب الأولمبية، كان الوقت كافيًا لبناء بعض البيوت البسيطة نسبيًا لتوفير الإقامة للرياضيين

على مر السنين، ومع توسع مدينتي مدريد وبرشلونة، ظهرت شركات بناء من مختلف الأحجام كالفطر بعد المطر، تبني لإسبانيا أنواعًا متعددة من المباني العالية، وهذا أتاح للشعب الإسباني أيضًا امتلاك بيوت مريحة بما يكفي للعيش فيها

ومع بناء المدن، كان لا بد من طرح مشكلة واحدة: فقد كان عدد كبير من البيوت يُشترى من قبل المضاربين، مما شكّل موجة من المضاربة على المساكن

كان هذا في الحقيقة أمرًا لا مفر منه في تطور المجتمع. ففي النهاية، تختلف البيوت بعضها عن بعض؛ فاختلاف المواقع الجغرافية، واختلاف المرافق والبيئات المحيطة، كل ذلك يؤدي إلى اختلاف أسعار المساكن

والخبر الجيد أن أسعار المساكن في إسبانيا لم تصل بعد إلى مستوى مبالغ فيه؛ فسواء في مدريد أو برشلونة، كانت أسعار المساكن ضمن نطاق يستطيع عامة الناس قبوله

حتى في مركز المدينة المزدحم نسبيًا، كان سعر فيلا منفصلة لا يتجاوز عمومًا نحو 5,000 بيزيتا، أي ما يعادل إجمالي دخل إسباني يعمل لمدة 10 سنوات

أما إذا كانت في الضواحي البعيدة نسبيًا، فإن سعر الفيلا المنفصلة كان ينخفض إلى أقل من 3,000 بيزيتا، وهو مبلغ يمكن للأسرة تحمله

علاوة على ذلك، بالنسبة إلى معظم الناس العاديين، لم يكونوا يختارون شراء الفيلات المنفصلة، بل كانوا يختارون شراء الشقق والمباني منخفضة الإيجار الأرخص ثمنًا

وبالمقارنة مع الفيلات المنفصلة، ورغم أن الشقق والمباني منخفضة الإيجار تملك مساحة خاصة أقل، فإن أسعارها كانت أقل بكثير أيضًا

كان سعر بيع الشقة في مركز مدينتي مدريد وبرشلونة يزيد قليلًا على 3,000 بيزيتا فقط، أما الإيجار السنوي للمباني منخفضة الإيجار فكان حتى أقل من 100 بيزيتا

ومع حقيقة أن حجم مدريد وبرشلونة كان يتوسع باستمرار، وأن الحكومة البلدية كانت تخطط باستمرار لمزيد من المساكن السكنية، فقد كان هذا يعني أن أسعار المساكن في إسبانيا لم تكن مبالغًا فيها، وظلت دائمًا ضمن نطاق يستطيع عامة الناس قبوله

بالمقارنة مع إسبانيا، كانت أسعار المساكن في بريطانيا والولايات المتحدة، الأكثر تطورًا، أعلى بكثير

وبصفتها أكبر مدينة وأكثرها تطورًا في العالم حاليًا، كانت حتى الفيلا الواقعة في ضواحي لندن تكلف ما يقارب 300 جنيه إسترليني، أما الفيلا في مركز المدينة فكان سعرها يتجاوز بسهولة 500 جنيه إسترليني، أي ما يعادل أكثر من 7,500 بيزيتا، وهو عمومًا أعلى بنحو 50 بالمئة من أسعار المساكن في إسبانيا

كانت الولايات المتحدة في الوضع نفسه مثل بريطانيا، لكن ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة لم يظهر إلا في بعض المدن الكبرى، مثل نيويورك، أكبر مدينة في الولايات المتحدة

أما في بعض المدن المتوسطة الحجم في الولايات المتحدة، فكان سعر المساكن الجديدة لا يزال منخفضًا نسبيًا؛ بل إن أسعار المساكن في بعض المدن كانت حتى أقل من 400 دولار. ففي النهاية، كانت الولايات المتحدة واسعة الأراضي قليلة السكان، وتملك ما يكفي من الأرض لبناء العقارات

وكان هذا بالضبط ما لا يريد كارلوس رؤيته. فبصفتها الدولة ذات أكبر حجم اقتصادي وصناعي في العالم في هذا الوقت، كان على الولايات المتحدة أن تكون قدوة لجميع الدول الصناعية، وذلك برفع أسعار المساكن في الولايات المتحدة بشكل كبير لدفع الاقتصاد

فقطاع عقاري عالي التطور يمكنه أن يدفع بسرعة تطور مختلف الصناعات؛ إذ إن بناء البيوت يحتاج إلى الفولاذ والأسمنت، وهذا يرتبط بدوره بمصانع الفولاذ ومصانع الأسمنت

ولا تستطيع هذه المصانع توفير عدد كبير من الوظائف فحسب، بل تتيح أيضًا لهؤلاء الأشخاص الذين حصلوا على دخل أن يستهلكوا، وبذلك تحفز جولة أخرى من النمو الاقتصادي

لذلك، من بعض الجوانب، كانت محاولة كارلوس المضاربة على أسعار المساكن في بريطانيا والولايات المتحدة تساعد في الحقيقة أيضًا على نمو اقتصاد بريطانيا والولايات المتحدة

والأهم من ذلك، أن المضاربة على أسعار المساكن كانت قادرة فعلًا على جني المال، خاصة في الوضع الحالي حيث لم تكن أسعار المساكن في بريطانيا والولايات المتحدة مبالغًا فيها

ما دام هناك توجيه مناسب للرأي العام، إلى جانب قوة رأسمالية قوية بما يكفي، فمن الممكن التأثير بدرجة كبيرة في أسعار المساكن في الولايات المتحدة وبريطانيا، وتحقيق الربح من فرق السعر

أما الأخطار الخفية التي يجلبها الارتفاع الكبير في أسعار المساكن في بريطانيا والولايات المتحدة، فلم يكن ذلك أمرًا ينبغي لكارلوس أن يفكر فيه. ففي النهاية، تهدئة أسعار المساكن هي ما يجب أن تفعله الحكومة، وما علاقة ذلك بكارلوس؟

عند التفكير في هذا، لم يعد كارلوس يتردد، وقرر أن يسبب بعض المتاعب للحكومتين البريطانية والأمريكية في زمن السلم

قراءة ممتعة مع تذكير لطيف بالصلاة على النبي ﷺ galaxynovels.com

في هذا العصر، كانت المضاربة على أسعار المساكن لا تزال سهلة جدًا؛ ففي النهاية، كان عدد كبير من السكان ينتقل إلى المدن الكبرى، ولم يكن بيع البيوت صعبًا على الإطلاق

ومع ذلك، كان لا بد أيضًا من الاستعداد الكامل. فبعد الحرب العالمية، كان مقدرًا لجميع الدول أن تنشط الإنتاج الصناعي بقوة، وتحفز الاستهلاك والنمو الاقتصاديين

وكان هذا سيؤدي أيضًا إلى إنتاج عدد كبير من المنتجات الصناعية، وينتهي في النهاية إلى أزمة اقتصادية يكون فيها إنتاج السلع أكبر بكثير من المبيعات

وعندما تحل الأزمة الاقتصادية، كان مقدرًا لأسعار المساكن أن تهبط كثيرًا. ففي النهاية، عندما لا يستطيع الناس حتى الحصول على ما يكفي من الطعام، فلن تكون مسألة السكن بطبيعة الحال أولوية

والخبر الجيد أن الوقت ما زال طويلًا قبل الأزمة الاقتصادية. وما دام من الممكن التحكم في الحجم، فقبل وصول الأزمة الاقتصادية، تستطيع العائلة الملكية الإسبانية أن تكسب قدرًا كبيرًا من العائدات في بريطانيا والولايات المتحدة من خلال المضاربة على أسعار المساكن

إذا أُريد الحديث عن الدولة الأسهل للمضاربة على أسعار المساكن، فهي بالتأكيد الإمبراطورية البريطانية الحالية

كانت هناك إحصائية مبالغ فيها إلى حد كبير: في منتصف القرن 19، بلغ معدل التحضر في بريطانيا نسبة مخيفة قدرها 50.2 بالمئة، وفي بعض المناطق المزدهرة اقتصاديًا، كان التحضر قد تحقق أساسًا

وقد عكست هذه البيانات بالكامل أيضًا الفجوة الاقتصادية بين الدول الأوروبية والدول غير الأوروبية في هذا العصر، وهذا أيضًا سبب عُرفت الدول الأوروبية بسببه بأنها لؤلؤة العالم

ودون ذكر الإنجازات التي حققتها بريطانيا لاحقًا، فإن معدل التحضر البالغ 50.2 بالمئة في منتصف القرن 19 وحده كان مستوى لم تستطع دول كثيرة في الأجيال اللاحقة بلوغه

وفي أوائل القرن 20، تجاوز معدل التحضر في بريطانيا 75 بالمئة، وكانت قد أصبحت بالفعل دولة شديدة التحضر بالمعنى المعتاد

والأهم من ذلك، أن مساحة بريطانيا نفسها كانت محدودة، بينما لم يكن عدد سكان بريطانيا قليلًا. وخاصة في لندن، أكبر مدينة في بريطانيا، كان وضع كثرة الناس وقلة الأرض أمرًا شائعًا، وكان أيضًا السبب الرئيسي في كون أسعار المساكن في لندن أعلى من المدن الأخرى بأكثر من النصف

كان عدد سكان لندن وحدها قد تجاوز بالفعل عدد سكان دول أوروبية كثيرة. وحول عام 1910، كان عدد سكان لندن قد بلغ مستوى مرتفعًا يصل إلى 7,256,000 نسمة، متجاوزًا بكثير عدد سكان عواصم القوى العظمى الأخرى

وفي الفترة نفسها، كان عدد سكان مدريد، عاصمة إسبانيا، 1,896,000 نسمة فقط، وعدد سكان برلين، عاصمة ألمانيا، 2,071,000 نسمة، وعدد سكان باريس، عاصمة فرنسا، 2,884,000 نسمة، وعدد سكان فيينا، عاصمة النمسا-المجر، 2,032,000 نسمة، وعدد سكان سانت بطرسبرغ، عاصمة روسيا، 1,967,000 نسمة، وعدد سكان روما، عاصمة إيطاليا، 545,000 نسمة

مع كون أعداد سكان عواصم القوى العظمى الأوروبية الأخرى في الفترة نفسها تدور حول 2,000,000 نسمة، كان عدد سكان لندن، عاصمة بريطانيا، قد تجاوز بالفعل 7,000,000 نسمة، وهذا كان كافيًا لإظهار بريق بريطانيا وقوتها خلال الثورة الصناعية الأولى

وكان هذا أيضًا السبب في أن أسعار المساكن في لندن كانت الأسهل للمضاربة، لأن حجمًا سكانيًا كهذا في لندن كان سيجعلها مدينة كبرى بكل معنى الكلمة حتى في الأجيال اللاحقة

ومن الجدير بالذكر أنه حول عام 1910، كانت هناك بالفعل عدة مدن في الولايات المتحدة تملك أعداد سكان على مستوى عواصم القوى العظمى الأوروبية، وكانت أكبر مدينة، نيويورك، متقدمة بفارق كبير، ولا تسبقها إلا لندن، وكانت ثاني أكبر مدينة كبرى في العالم

في ذلك الوقت، كان عدد سكان نيويورك قد تجاوز 4,000,000 نسمة، وعدد سكان شيكاغو تجاوز 2,000,000 نسمة، وعدد سكان فيلادلفيا تجاوز 1,500,000 نسمة، وكلها كانت قادرة على الدخول في ترتيب أكبر 10 مدن في العالم

وفي هذه النقطة، كانت إسبانيا في الواقع تؤدي أداء جيدًا نسبيًا. فرغم أن عدد سكان مدريد، عاصمة إسبانيا، كان 1,896,000 نسمة فقط عام 1910، فإن إسبانيا كانت تملك مدينة أخرى أكبر سكانًا من مدريد، وهي برشلونة، المركز الصناعي في الشمال الشرقي

في عام 1910، كان عدد سكان برشلونة قد تجاوز بالفعل 2,400,000 نسمة، مما جعلها رابع أكبر مدينة في العالم في ذلك الوقت، بعد لندن ونيويورك وباريس فقط

أما الآن، أي في بداية عام 1917، فقد تجاوز عدد سكان برشلونة بالفعل 3,800,000 نسمة، متجاوزًا رسميًا مجموعة من المدن الأوروبية الشهيرة مثل باريس وبرلين، وأصبح ثالث أكبر مدينة كبرى في العالم

كان المركزان الأولان لا يزالان للندن ونيويورك، لكن ترتيب لندن ونيويورك تبدل. فبعد 7 سنوات، ظل عدد سكان لندن عند نحو 7,500,000 نسمة، لكن عدد سكان نيويورك تجاوز 8,000,000 نسمة، متجاوزًا لندن لتصبح أكبر مدينة جديدة في العالم

بعد برشلونة الإسبانية، جاءت برلين وشيكاغو باعتبارهما رابع وخامس أكبر مدينتين كبريين في العالم. ولا يزال عدد سكان برلين يقارب 3,500,000 نسمة بعد دمار الحرب، كما أن عدد سكان شيكاغو اقترب إلى حد كبير جدًا من 3,500,000 نسمة، مما وضعهما في المستوى الثاني مع برشلونة

ثم جاءت المدن من المستوى الثالث: طوكيو في اليابان، وباريس في فرنسا، ومدريد في إسبانيا، وفيلادلفيا في الولايات المتحدة، وغيرها، وكانت أعداد سكانها كلها حول 3,000,000 نسمة، وكانت بينها وبين مدن المستوى الثاني فجوة معينة، لكنها كانت أيضًا متقدمة قليلًا على مدن المستوى الرابع

ومن الجدير بالذكر أن فيينا، وهي مدينة كبيرة كانت في الأصل قادرة على الدخول ضمن أكبر 8 مدن في العالم، انخفض عدد سكانها بدلًا من أن يزداد بعد اختبار الحرب العالمية، وبلغ إجمالي سكانها أقل من 2,000,000 نسمة، لتخرج تمامًا من قائمة أكبر 10 مدن في العالم

إن ترتيب هذه المدن من حيث السكان لم يعكس فقط وضع تطور السكان في مختلف الدول خلال السنوات الأخيرة، بل كشف أيضًا حقيقة واحدة: الفجوة بين القوى العظمى القديمة والقوى العظمى الصاعدة كانت تصبح أصغر فأصغر. فقد كانت الولايات المتحدة تملك بالفعل عدة مدن قادرة على دخول قائمة أكبر 10 مدن في العالم، بينما لم تكن دول مثل بريطانيا وفرنسا تملك إلا مدينة واحدة في القائمة

وعلى العكس من ذلك، كانت إسبانيا هي التي لحقت من الخلف. ففي حين أصبحت برشلونة ثالث أكبر مدينة في العالم، استطاعت مدريد أيضًا أن تحتل المرتبة الثامنة عالميًا؛ وقد احتلت إسبانيا مدينتين من بين أكبر 10 مدن، وهذا أظهر أيضًا أن عدد سكان إسبانيا قد نما بالفعل بشكل كبير في السنوات الأخيرة

والأهم من ذلك، أنه من بين أكبر 50 مدينة في العالم، كانت لإسبانيا عدة مدن أخرى ضمن القائمة. غير أن شهرة هذه المدن كانت أقل بكثير من شهرة أكبر 10 مدن في العالم، لذلك باستثناء الإسبان، لم يكن هناك سوى قلة من الناس تذكر هذه المدن ذات الأسماء غير المألوفة نسبيًا